ターゲティング売却|不動産の売り⽅を変える。

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ターゲティング売却 売り方を変えれば、結果が変わる。

ターゲティング売却とは

ターゲットを明確に、最短距離で結果を出す、選択と集中の合理的手法

大切なご自宅を最も高く評価してくれる顧客とのマッチング機会を創出することで、売却可能価格の最大化を実現します。

ターゲティング売却が成功する3つの理由

REASON 01 ターゲティング売却成功の理由圧倒的な写真の美しさ

プロカメラマンの撮影によりご自宅の魅力を最大化。
見る人を惹きつける、高品質な販売資料を作成します。

全額当社負担

徹底した写真へのこだわりで、1回のチャンスをご内見へと繋げます。

良い条件でのご成約に向けて、お客様のご所有不動産が最も美しく見えるアングルや明るさを追求し、ターゲットであるお客様に響く写真素材をプロのカメラマンにより準備します。
物件探しはPCやスマートフォンなどインターネットが主流になった今、写真のクオリティにより競合物件と第一印象で差別化を図り、一度の閲覧で内見に繋げます。

PHOTO GALLERY撮影写真ギャラリー

THE TOKYO TOWERS SEA TOWER
築年数平成20年1月築
経過築年数9年
ターゲティング売却の広告写真
シンプルで無機質な外観を、青空と緑、共用部分のアーチを使い、WEB上で魅力的に魅せるアングルを追求。
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
築年数平成27年3月築
経過築年数2年
ターゲティング売却の広告写真
低層レジデンスの魅力である、重厚感、高級感を最大限演出するアングルを追及し、迫力のある外観写真。
スカイクレストビュー東京
築年数平成16年12月築
経過築年数13年
ターゲティング売却の広告写真
シンプルでモダンな外観の美しさが際立つように、アングル、コントラストに加え、青空と緑のバランスも考えて撮影しています。
スカイクレストビュー東京
築年数平成16年12月築
経過築年数13年
ターゲティング売却の広告写真
より広く、明るく、開放的に見えるアングルを追求。また、室内の家具や小物などもスッキリと魅せるために一時的に移動させ、物件の魅力が正確に伝わる様努力致します。

クオリティで差別化 ターゲティング販売ツール

美しい写真が、ターゲットの心を掴む、魅力的な販売資料の作成を可能にします。

内見に繋がるかどうかは「第一印象」に大きく左右されます。物件の魅力を最大化する写真素材を準備することで、ターゲットに魅力がダイレクトに伝わる、思わず内見したくなる販売ツールの作成が可能になります。

PROMOTIONターゲティングプロモーションシート

ターゲティングプロモーションシート

プロの撮影による写真を用いて、ご所有不動産の魅力が最大限に伝わるシートを制作します。

PAMPHLET伝わる情報量が違う 物件パンフレット

伝わる情報量が違う 物件パンフレット

物件情報以外に、交通アクセスやエリアのトピックスなどを掲載したパンフレットを作成することで、魅力をお客様へ正確に伝え、ご内見につなげます。

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REASON 02 ターゲティング売却成功の理由ターゲティング戦略

国内基盤と、グローバルネットワークを駆使する、
独自かつ圧倒的なプロモーションを行います。

情報掲載料無料

世界66の国に、20,000人以上のエージェント。
国内マーケットの限界を打破する、グローバルネットワーク。

世の中では、グローバルという概念が定着し、我々も海外のお客様が日本の不動産を購入するインバウンド取引の実績を着実に積み上げています。
国内の主要戦略を基盤に、SIR®のネットワークを活用し、お客様の不動産を最も高く評価してくれる買い手とのマッチングの機会創出に貪欲に挑みます。
※SIR=Sotheby's International Realty

独自のネットワーク

マッチングの数と質が違う、物件特性に合わせたターゲティングプロモーション

ターゲットを明確に具体的な戦略で展開します。

STANDARDスタンダード|国内を網羅する基盤戦略

スタンダード|国内を網羅する基盤戦略

PREMIUMプレミアム|海外顧客へも強力なアプローチ

プレミアム|海外顧客へも強力なアプローチ

過去3年間インバウンド取引実績

52件  取扱高120億391万円

  • 取引顧客国別構成比
  • 売買価格帯構成比

リストサザビーズインターナショナルリアルティは、世界最高峰のオークションで知られるサザビーズの不動産仲介会社「サザビーズインターナショナルリアルティ」のアジア太平洋地域における2016年度売上第1位を獲得しています。

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REASON 03 ターゲティング売却成功の理由付加価値による差別化

買い手が安心して購入出来る、
保証とアフターサービスにより、差別化を図ります

引き渡し後5年間、最大1000万円まで保証するから、購入者の安心感が違います。

購入検討者が重視するのは、「中古物件の保証」と「アフターサービス」。当社では業界に先駆け、2011年には、全国初の試みとして中古物件の保証、アフターサービスを導入。独自のノウハウと実績を活かして中古物件の売却に安心という付加価値を加えています。

中古住宅購入時の業者選定の理由購入者の関心が高い保証とアフターサービス

中古物件5年保証制度

2つのサポートを一本化 中古物件5年保証制度

CASE例えばこんないざという時に

引き渡し後2ヵ月で雨漏りが発生

雨漏り対策工事 約960万円

瑕疵保証期間のため売主様のご負担に…

中古物件5年保証制度で保険を適用
最大1000万円の保証範囲内に収められる

※諸条件がありますので詳しくはお問い合わせください。

リストグループの暮らしサポートList365

リストグループの暮らしサポート List365

全ての物件に、充実のアフターサポートを付与し、
安心して購入頂ける体制を整えています。

緊急駆けつけサービス
年2回無料
24時間365日、住まいのトラブルに駆けつけます。

リフォーム・メンテナンス
優待価格
設備交換から大規模リフォームまでリストグループにお任せください。

優待販売
優待価格
暮らしの質を向上させるプラスαのサービスです。

リストベネフィットステーション
40万種以上の優待サービスを月々150円から提供します。

家計相談会
無料
最新のマネー情報・ノウハウを熟知したプロがサポートします。

医療・健康相談
無料
24時間365日、いつでもつながる安心コールです。

List365ほけん
団体長期障害所得補償
団体割引適用
住宅ローンのリスクヘッジなど、もしものピンチに備えます。

住まいのご相談・イベントなど
住み替え、税金、相続相談、空家管理など充実のサービスです。

あなたの不動産を今すぐ診断

リストSIRの売却サービス

お住みかえ・ご売却の特徴
売却はもちろん、販売・賃貸も幅広く手がける不動産の総合窓口であるリスト サザビーズ インターナショナル リアルティだからこそできる安心と充実のサポート、そしてスムーズな進行。売却だけでなく、その後のお住みかえを検討している方にもご納得いただけるサポートをお約束します。

お住みかえ・ご売却の特徴

いい物件5年保証
2011年10月より「いい物件5年保証制度」をスタート。業界に先駆けて中古取引の安全性を提供します。

いい物件5年保証

売却前の資金計画
資金計画の基本になるのが、ご自宅の売却による手元資金と住宅ローンです。

売却前の資金計画

売却からご成約までの流れ
売却前のご準備や資金計画、価格の決定方法などわかりやすくご紹介します。

売却からご成約までの流れ

投資・相続関係
資金計画の基本になるのが、ご自宅の売却による手元資金と住宅ローンです。

投資・相続関係

各種事例紹介
売却の事例は様々。最適な方法をお客様と一緒に考案させていただきます。

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よくあるご質問
ご自宅のお住みかえやご売却を検討中の方、今後もしかしたらという方にも必ず役に立つコーナーです。

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アジア圏を中心とした
海外投資家への売却
「サザビーズ インターナショナル リアルティ® 」のネットワークを活用して海外の投資家・富裕層に日本の不動産を案内しています。

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